বেশিরভাগ ভূমি বিরোধ নীরবে জেতা বা হারা হয় নামজারিতেই। কাজের ধারাক্রম এখানে।
জমি কেনার মধ্যেই লেনদেন শেষ হয় না; নিজের নামে রেকর্ড হওয়াই আসল শেষ। নামজারি সম্পন্ন হয়ে নিজের নামে খাজনার রসিদ না আসা পর্যন্ত মালিকানা কেবল আপনার হাতে থাকা কাগজেই সীমাবদ্ধ।
কেনার আগে
- শুধু শেষ দলিল নয়, কয়েক দশকের ধারাবাহিক মালিকানা যাচাই করুন।
- সিএস, এসএ, আরএস ও বিএস রেকর্ড মিলিয়ে দেখুন।
- কোনো মামলা, বন্ধক, অধিগ্রহণ নোটিশ বা ক্রোক আছে কিনা নিশ্চিত হোন।
- বিক্রেতার পরিচয় এবং সব শরিক বিক্রয়ে যুক্ত আছেন কিনা যাচাই করুন।
রেজিস্ট্রির পরে
- দলিল, রেকর্ড ও পরিচয়পত্রসহ এসি (ল্যান্ড) অফিসে নামজারির আবেদন করুন।
- শুনানিতে উপস্থিত থেকে আপত্তির জবাব দিন।
- নামজারি খতিয়ান ও ডিসিআর সংগ্রহ করে নিজের নামে খাজনা দেওয়া শুরু করুন।
প্রতিটি রসিদ সংরক্ষণ করুন। দশ বছর পরের বিরোধে নিজের নামে ধারাবাহিক খাজনা পরিশোধ যেকোনো মৌখিক আশ্বাসের চেয়ে বেশি গুরুত্ব পাবে।
এই ওয়েবসাইটের তথ্য কেবল সাধারণ ধারণার জন্য; এটি আইনি পরামর্শ নয়। এই সাইট দেখা বা চেম্বারে যোগাযোগ করলেই আইনজীবী–মক্কেল সম্পর্ক তৈরি হয় না। কোনো পদক্ষেপ নেওয়ার আগে আপনার নির্দিষ্ট পরিস্থিতি নিয়ে আনুষ্ঠানিক পরামর্শ নিন। বাংলাদেশ বার কাউন্সিলের পেশাগত আচরণবিধি মেনে এই ওয়েবসাইট প্রকাশিত।